Pour Mieux vivre votre argent — septembre 2024
Par Aymeric VAL.
Dans un marché devenu compliqué, notamment en raison des menaces d’évolutions fiscales, se lancer dans la location requiert de mettre en place une stratégie béton. Type de location à privilégier, sélection du locataire, travaux à mener… nos conseils pour éviter toutes les chausses-trapes et rentabiliser votre investissement.
Un dossier en 7 points
ÊTRE (OU DEVENIR) BAILLEUR NE S’IMPROVISE PAS
CHOISIR LE BON CRÉNEAU
SOIGNER L’ATTRACTIVITÉ DE SON BIEN
INTÉGRER LES CONTRAINTES RÈGLEMENTAIRES
SÉLECTIONNER EFFICACEMENT SON LOCATAIRE
PROFESSIONNALISER SA GESTION
LIMITER L’IMPACT FISCAL
Point de vue Finzzle groupe
«Sur le papier, ce mode de location a tout pour plaire. Le loyer peut représenter jusqu’à 50% de plus par rapport à un appartement de même surface loué nu à une famille. «Par exemple, à Toulouse, une ville dynamique, un appartement meublé de 80 mètres carrés, pourra se louer autour de 1OOO euros par mois. Transformé en colocation avec quatre chambres, quatre salles de bains et deux WC, il se louera 1 900 euros par mois», témoigne Christophe Baudat, directeur général de Colocatère, spécialiste de la rénovation de logements anciens transformés en colocations.
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